Прокурор Кольского района информирует об изменениях законодательства о самовольных постройках.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ вносит изменения в процесс узаконивания самовольных построек. Во-первых, изменятся критерии, по которым постройка будет признаваться самовольной. Если сейчас это: возведение постройки на земельном участке, который не отведён для этих целей либо создание постройки без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то с 1 сентября 2015 года, к этим критериям добавлен еще один: земельный участок не предоставлен гражданину в установленном порядке.
Кроме того, для того, чтобы узаконить свою постройку, необходимо соблюсти все нижеперечисленные условия:
•лицо, осуществившее постройку, должно иметь право на земельный участок, допускающее возведение на нем постройки определенного типа;
•постройка на день обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и иным обязательным правилам;
•сохранение постройки не нарушит права и законные интересы третьих лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, отдельного внимания заслуживают изменения, касающиеся сноса построек. Так, при несоблюдении вышеперечисленных условий, либо возведении постройки на территории общего пользования, местная власть может инициировать снос самовольной постройки.
Владелец постройки должен быть уведомлен в течение семи дней с момента принятия решения о сносе и имеет право самостоятельно ее снести. Срок для самостоятельного сноса должен быть указан в решении о сносе, но в любом случае не будет превышать установленных законом двенадцати месяцев.
Законодатель также предусмотрел порядок действий в случае невозможности установления владельца постройки. В такой ситуации, прежде чем снести постройку, местные власти должны опубликовать сообщение о планируемом сносе постройки на своем официальном сайте, в официальных печатных СМИ и на информационном стенде возле самовольной постройки.
Снос постройки в случае, если ее владелец не установлен, может быть осуществлен не ранее чем по истечении двух месяцев со дня размещения соответствующего решения в Интернете.
И.о. заместителя прокурора района
юрист 1 класса А.Е.Чернышев
